Симакина продает пензенский кинотеатр «РоликС»

Объявление о продаже появилось на сайте avito.ru 16 сентября.

В публикации описываются основные характеристики товара - кинотеатр занимает площадь 1875,3 кв.м в ТРЦ «Суворовский», здание которого построено в 2003 году. Указывается, что возможна продажа с действующими арендаторами. Цена «РоликСа» - 57 млн. рублей.

Риелтором выступает агентство «Доки 24/7», руководителем и учредителем (80%) которого является Наталья Симакина. 

Первый пензенский портал обратился в Наталье Валерьевне за комментарием о причинах продажи «РоликСа», но женщина предпочла их не раскрывать.

- У нас большая клиентская база, я не могу помнить все детали по каждому объекту, это знают ответственные сотрудники, - ответила генеральный директор ООО «Доки 24/7». - Информация о причинах продажи, как правило, конфиденциальна, предоставляется только покупателю, когда он действительно хочет его приобрести и ему требуется узнать историю объекта, нет ли там «подводных камней», каких-то зацепок, которые могут сделку осложнить. Такому клиенту раскрываем подробности, как правило, даже не мы, а собственник, когда заключается договор. Сделки такого рода всегда закрыто происходят, эту информацию никто не афиширует, например «я продаю кинотеатр «РоликС», потому что у меня долги». Я не знаю, какая там причина. 

На предположение корреспондента о том, что продажа может быть связана с низкой доходностью, Наталья Симакина справедливо возразила, что люди, которые интересуются покупкой готового бизнеса, имеют представление о его специфике и о сроках окупаемости вложений, у них на руках уже есть готовый бизнес-план.

Предполагаемыми владельцами «РоликСа» являются акционеры ТРЦ «Суворовский». Среди них - Константин Климантович, Вадим Подложенов, Сергей Максименко, ООО «Монако» (владелец - Вадим Подложенов - прим.ред.). Между акционерами ТРЦ ведутся судебные споры в Арбиражном суде Пензенской области. Например, суд рассматривал иск Константина Климантовича к Вадиму Подложенову о признании сделки отчуждения имущества «Суворовского» недействительной. В первой инстанции истец проиграл дело, апелляционная инстанция 4 октября оставила решение без изменения - в картотеке суда об этом есть соответствующая запись. 

В Пензе на даный момент функционируют пять крупных кинотеатров:

• «Современник»
• «Роликс (ТРЦ «Суворовский»)
• «Высшая лига» (ТРЦ «Высшая лига»)
• «Берлин Cinema» (ТРЦ «Берлин»)
• «Пять звезд» (ТРЦ «Коллаж»)

Фото: скрин с сайта avito.ru