Кудинов продает здание бывшей наркологической больницы за 51 миллион

Мингосимущества Пензенской области выставил на торги здание по адресу Заводское шоссе, 4. Оно находится в крайне плачевном состоянии, однако, мы уверены, интересантов на его покупку будет много.

Уже сейчас можно предположить с большой долей уверенности, что здесь вырастет город-сад, точнее очередной модный ЖК бизнес-класса с квартирами по 100-120 тысяч за квадратный метр. Дешевле в черте Пензы строить практически полностью разучились. Хотя остались у нас еще адекватные застройщики, которые не задирают ценники до небес. Остается надеяться, что если землю и продадут под жилую застройку, то зайдет кто-нибудь с умеренными аппетитами.

Впрочем, мы можем ошибаться. Конечно, рядом расположена элитная гимназия, но в остальном окружение оставляет желать лучшего: за забором туберкулезный диспансер, рядом одно из учреждений УФСИН, а также железнодорожная линия… В общем, очень интересно узнать, кто же купит участок.

В обшарпанном здании раньше располагался диспансер областной наркологической больнице. Сейчас на нем заметны следы разрушений и многолетней запущенности. Порог бывшей наркологички живописно зарос травой. Короче, не здание, а мечта каких-нибудь сталкеров, которые любят лазать по заброшкам и писать об этом блоги.

Решение о продаже бывшего диспансера было принято правительством региона 3 июня 2022 года. Вместе с ним в комплекте идут два земельных участка: один площадью 232 квадратных метров, второй общей площадью 5892 квадратных метра. Для обоих из них разрешенные условия использования: размещение больниц, роддомов и госпиталей. Вполне возможно, что после продажи здесь будут строить какую-нибудь клинику. А может быть, поменяют категорию земель.

Начальная цена лота составила 51 053 000, но купить здание и земельные участки дешевле, чем за 25,5 миллионов не получится. Интересно, что бывший наркологический диспансер уже пытались продать трижды. В 2020 году даже определили победителя, однако покупатель уклонился от заключения договора купли-продажи имущества в установленный срок. В 2021 году дважды не нашлось ни одного желающего подать заявку.

Посмотрим, как будет на этот раз, и что построят на Заводском шоссе.

Источник фото: архив редакции, 2ГИС, torgi.gov.ru