Долгострои ушли в прошлое? В Пензе ликвидируют Фонд защиты прав дольщиков

Ленинский районный рассматривает иск о ликвидации Фонда защиты прав граждан – участников строительства Пензенской области. Неужели в регионе не осталось ни одного проблемного объекта долевого строительства? Ответ – в нашем материале.

Подобные фонды начали регистрировать в разных регионах России после указа президента от 30 июля 2017 года. В Пензенской области Фонд был создан позже – в октябре 2019 года. И зря. Ведь самая сложная история с обманутыми дольщиками разворачивалась в регионе в 2018 году после банкротства компании «Пензастрой». Но это уже дела минувших дней.

Согласно материалам дела, которое рассматривает Ленинский районный суд, на сегодняшний день в Пензенской области нет ни одного проблемного объекта долевого строительства: подобный феномен изжит. Но пока ещё немного истории.

Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрировали в Пензе по адресу Суворова, 156. На тот момент его учредителем была Госжистройинспекция. Однако, позднее этот государственный орган был ликвидирован. Теперь учредителем Фонда по защите прав дольщиков является Министерство градостроительства и архитектуры Пензенской области (руководитель – Александр Итальянцев, прим.ред). Руководит организацией Павел Корчагин. Он и подал заявление в Ленинский районный суд о ликвидации Фонда.

Основной задачей организации было урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед дольщиками путем передачи фонду субъектов имущества  и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов. Таков был механизм работы фондов по всей стране и суть федерального закона, подписанного президентом. В свое время в Пензенской области изобрели свой механизм решения проблемы застройщиков и дольщиков «Пензастроя». И лишь потом пошли по пути регистрации Фонда.

Благодаря изменениям в ряде законов о строительстве жилья и введению эксроу-счетов такое явление как долевое строительство в России практически полностью изжито, а обманутых дольщиков соответственно почти не осталось. Не удивительно, что еще в декабре 2021 года Владимир Путин подписал другой закон, согласно которому Фонд защиты прав дольщиков перестал существовать и стал Фондом развития территорий. С января 2022 года модернизация фондов стартовала и продолжается уже третий год.

В регионах Фонды защиты прав дольщиков также начали закрывать один за другим. Пензенская область только что пришла к этому решению. Причина ликвидации, однако, очень даже позитивная. В нашем регионе не осталось проблемных объектов долевого строительства – долгострои ушли в прошлое. В каком-то смысле это исторический момент. Вот что говорится в заявлении руководителя о ликвидации Фонда:

«Высшим коллегиальным органом управления Фонда является Совет Фонда. 03.04.2024 Советом Фонда принято решение о его ликвидации в связи с выполнением уставных целей – в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» на территории Пензенской области отсутствуют проблемные объекты в Едином реестре проблемных объектов ППК «Фонд развития территорий».

Суд, изучив все предоставленные документы и посоветовавшись с Минюстом, принял решение ликвидировать Фонда защиты прав дольщиков на территории Пензенской области. Через два дня оно вступит в законную силу. С чем мы всех и поздравляем. Надеемся, что жители нашего региона больше никогда не столкнутся с подобным явлением.