Почему семьям стоит поспешить с выбором квартиры

О ситуации на рынке недвижимости, семейных квартирах в арбековском ЖК «Баланс» и о том, почему стоит поспешить с выбором квартиры, рассказывают специалисты холдинга «Термодом».

ERID:2SDnjcx3zZY

1. Ситуация на рынке недвижимости.

После отмены господдержки и роста ключевой ставки до заградительных двузначных цифр для россиян остались два доступных инструмента – семейная и IT-ипотека.

Попасть в IT-ипотеку непросто: здесь масса условия и требований к компании-работодателю, стажу, уровню доходов и т. д.

Семейная ипотека более широкая, хотя и здесь с июля 2024 года появились ограничения.

В Пензенской области вступить в программу могут:

- семьи, где хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет

- семьи с ребенком-инвалидом

Первоначальный взнос – 20%. Максимальная сумма кредита – 6 млн руб. Ставка – 6% годовых.

Напомним, раньше возраст детей был неважен, главное, чтобы они были несовершеннолетними.

Но и действующие урезанные условия могут пересмотреть.

Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил следующее: «Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. В течение 3 месяцев посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства».

Как вы понимаете, инфляция по-прежнему растет, а глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина не скрывает, что ставка может вырасти до 20% +.

Так что…скорее всего, не за горами и очередное ужесточение условий семейной ипотеки.

2. Семейных квартир все меньше.

Если говорить о жилом комплексе «Баланс» холдинга «Термодом», то можно заметить здесь немало семейных квартир – с гардеробными и нишами, спальнями, просторной кухней, где вся семья соберется за одним столом, и даже с террасами.

Однако с каждым днем свободных квартир все меньше. Например, 3-комнатных площадью 93,9 кв. м с вместительной прихожей, двумя санузлами и выходом на лоджию из кухни осталось всего 9.

3. Повышение стоимости.

По мере увеличения строительной готовности повышается и стоимость квадратного метра, а значит, каждый месяц квартиры растут в цене. После бронирования квартиры ее стоимость фиксируется. Так что лучшее время для покупки – прямо сейчас. Тем более это безопасно. Все свои объекты холдинг «Термодом» продает с использованием эскроу-счетов. Это значит, что деньги, которые покупатель перечисляет за квартиру, хранятся на специальном счете в банке. Застройщик получит их, только когда дом будет введен в эксплуатацию. В случае непредвиденных обстоятельств средства в полном объеме будут возвращены покупателю.

Менеджеры холдинга «Термодом» готовы привести подробную консультацию: рассказать о свободных квартирах, ценах, условиях покупки, вместе с вами подать заявку на одобрение ипотеки и оформить все необходимые документы. Телефон 28-28-20 или *2820 (звонок с мобильного бесплатный).