Обманутые пензенские дольщики: «ООО «РОССТ» построил нам дорогущий бомжатник!»

Новенький жилой дом на улице Боровиковского сейчас выглядит как нечто среднее между долгостроем и жертвой ковровой бомбардировки. Тем временем застройщик находится в состоянии банкротства.

Незаконно пристроенный к зданию третий подъезд разбирают работяги из южных республик бывшего СССР. Двери в два других подъезда (тоже, кстати, признанных незаконными) заварены или заставлены бетонными плитами.

Часть крыши здания уже разобрана. Но не до конца и снятого с нее материала на стройплощадке не видно. Большинства окон в доме нет, что, вкупе с осыпающимся с внешних стен утеплителем, придает строению вид брутальный и апокалиптический. В подвале дела обстоят не лучше. В одном из закутков обнаруживается свалка, где вперемешку со строительным мусором валяются оранжевые каски рабочих. В другом помещении молчаливо ждут возвращения бомжей два старых дивана. Других жильцов в доме нет.

Дальше по коридору направо и налево открываются темные провалы входов в другие комнаты. В них валяется мусор, заботливо оставленный представителями местного алкогольного контингента. Впечатление от посещения этого дома гнетущее. Но начиналось все очень позитивно – люди покупали тут квартиры и строили планы на будущее.

Договор подряда на приобретение квартир они заключили еще в 2010 году с компанией ООО «РОССТ». Квартиры в доме раскупили быстро, однако вскоре СК «РОССТ» объявила себя банкротом и вместо этой компании дома начала достраивать СК «ЭкономСтройСервис.

«В итоге из двух отдельных домов сделали двухподъездное здание, начали строить магазин», - рассказывает одна из заказчиц, представившаяся Нелли Уварова. – «Потом у меня вызвали некоторые сомнения в законности строения данного объекта и буквально через несколько месяцев после оформления (февраль-март 2010 года) я начала писать письма в администрацию, в градостроительные службы и прочее. Мне приходили ответы и отписки, что нарушений не выявлено».

Как выяснилось позже, другие собственники тоже начиная с 2010 года писали в прокуратуру первомайского района и получали такие же письма: нарушений не выявлено. Однако в 2013 году на место строительства нанесла визит первый заместитель администрации Пензы Людмила Кипурова. Она-то и сказала, что уже почти готовый к сдаче дом построен незаконно.

«В моей квартире стоял унитаз, ванная», - рассказывает Нелли. – «У других уже вовсю шла отделка квартиры. Людмила Борисовна общалась с застройщиком Шевцовым и сказала, что дом узаконят, но магазину тут не место, мол, он не по нормам сделан и надо его разобрать».

Магазин разобрали, но в следующий визит Кипурова призналась, что дом замечен не на начальном этапе строительства. Двухподъездное строение чиновники решили узаконить. Но слова с делом разошлись: администрация Пензы подала иск в суд о сносе самовольного строения. Оказалось, что земельный участок был предназначен для индивидуального строительства, а строится на нем многоквартирный жилой дом. По этой причине спорное строение подлежит сносу.

«Первомайский районный суд отказал администрации города в удовлетворении иска», - рассказывает собственница. – «Но коллегия по гражданским делам Пензенского облсуда пришла к иному выводу: самовольно возведенное строение подлежит сносу. Одним из доказательств обоснованности требований мэрии стали договоры подряда со строительной организацией. По их условиям рабочие обязались возвести на этих участках многоквартирный жилой дом и передать заказчикам в виде отдельных квартир с отделкой и установкой оборудования».

Решение о сносе спорного дома вступило в законную силу 16 апреля 2013 года.
За это время застройщик успел возвести еще третий подъезд и распродать в нем все квартиры, хотя к моменту продажи решение суда уже вступило в силу.

«Начались слушания в администрации по нашему дому, приезжали власти, проводились собрания по этому поводу» - рассказывает Нелли. – «Администрация Пензы и сама лично Кипурова Людмила Борисовна сказала, что двухподъездное здание узаконят и оставят если, мы снесем третий подъезд, то есть пристрой, который построился и продался во время судебных тяжб».

Однако, собственники квартир в двух других подъездах этого сделать не могли - земля под этим подъездом принадлежит другим людям. Вывод после заседания был прост: люди, купившие квартиры в третьем подъезде, останутся без жилья, а остальным нужно искать деньги на оформление проекта на дом и подводку коммуникаций.

«Мы все сделали заказали проект, провели ряд экспертиз и прочее и прочее», - рассказывает девушка. – «Администрация Пензы разработала дорожную карту, по которой мы должны сделали ряд процедур. И категорию земель изменили, и проект сделали, экспертизы все прошли - они показали, что дом пригоден для жилья и построен по всем нормам. В ноябре 2014 года я ходила на прием к губернатору Бочкареву, который также сказал, что делайте все предписания администрации и вас узаконят».

В начале этого года судебные приставы приступили к выполнению сноса 3 подъезда. Представитель администрации сообщила собственникам, что все так и должно быть. Но, в начале августа начали и разбирать остальную часть здания. Ту самую, которую всеми правдами и не правдами пытались узаконить собственники.

«4 августа я попала на прием к зам. губернатора Пензенской области», - рассказывает Нелли. – «На этом собрании представители власти подтвердили, что не в курсе, что нас сносят и вообще полностью на нашей стороне, и всеми силами помогут нам узаконить дом».

В администрации города на вопрос смотрят не так оптимистично.

«Я видела этот дом», - рассказывает начальник информационно-аналитического отдела администрации Пензы Татьяна Резепова. – «Там все настолько ужасно, что людям просто нельзя жить в подобных условиях, это не безопасно».

В настоящее время редакция Первого пензенского портала отправила запрос в мэрию, чтобы получить подробный ответ о судьбе незаконного долгостроя и дольщиков.