Эксперты: цены на вторичное жильё в Пензе могут перестать падать

В октябре 2025 года темпы падения цен на вторичные квартиры в Пензе существенно уменьшились. Средняя стоимость одного квадратного метра составила 93,3 тысячи рублей, что на 0,3% меньше, чем в сентябре.

Об этом сообщает «МК в Пензе» со ссылкой на «РБК Недвижимость». В основу легли данные консалтинговой компании SRG.

Специалисты связывают уменьшение количества городов с отрицательным ценовым трендом на вторичном рынке с общим сокращением предложения и активизацией спроса в наиболее популярных районах.

Максим Русаков, руководитель направления «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG, отметил, что продавцы стали более сдержанно выставлять объекты на продажу, что способствовало стабилизации средних показателей. В то же время часть покупателей, которые отложили решения о покупке в сентябре, заключили сделки, чтобы зафиксировать текущие условия.

По прогнозам аналитиков, до конца года цены в большинстве городов, включая Пензу, останутся примерно на текущем уровне. В отдельных случаях возможен незначительный рост из-за нехватки качественных предложений, однако общее движение рынка будет носить инерционный характер.

По России в целом наибольшее снижение цен в октябре было зафиксировано в Краснодаре (-1,02%, до 125,9 тыс. руб. за кв. м). Также снижение наблюдалось в Ярославле (-0,51%, до 98,8 тыс. руб.), Новокузнецке (-0,48%, до 91,8 тыс. руб.). Близкие показатели у Пензы (-0,26%, до 93,3 тыс. руб.), а также Хабаровска (-0,24%, до 132,5 тыс. руб.), Чебоксар (-0,21%, до 112,6 тыс. руб.) и Иваново (-0,11%, до 99,4 тыс. руб.).

Ситуация на пензенском рынке вторичного жилья характеризуется умеренной стабильностью: сильных скачков цен не наблюдается, а баланс спроса и осмотрительности продавцов создает условия для поддержания стоимости на текущем уровне. Это позволяет потенциальным покупателям планировать сделки без опасения резкого роста цен.

Фото из архива редакции