Опубликована повестка внеочередного собрания акционеров, которое состоится 25 апреля.

Акционеры ОАО АК «Домостроитель» соберутся для того, чтобы утвердить устав компании в новой редакции и другие корпоративные документы. Кроме того, на повестке собрания - добровольная смена застройщиком саморегулируемой организации. Сейчас «Домостроитель» состоит в московском Союзе СРО «Объединение инженеров строителей», а намерен вступить в Ассоциацию строителей Пензенской области «Сура», возглавляемую Инной Ереминой.

Один из участников Ассоциации строителей «Сура» – ООО РСУ «Спецработ» Виктора Пшестилевского, воздвигнувшее знаменитый «дом на набережной».

О причинах смены СРО в ОАО АК «Домостроитель» узнать не удалось, но, вероятно, решение связано с новыми требованиями закона 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ…». Согласно нововведениям, с 1 июля 2017 года застройщик может быть членом только СРО того региона, где зарегистрирован сам. Если он ранее был зарегистрирован в СРО другого региона, он должен перевестись по «месту прописки». 

ОАО АК «Домостроитель» - пензенский застройщик. Его генеральный директор Иван Куликов был признан почетным гражданином Пензы в мае 2016 года. Ивану Куликову принадлежит 22% акций «Домостроителя», второй крупный пакет (24,44%) – у Лидии Куликовой (на 31 декабря 2016 года). Владельцем еще 20% выступала Пензенская область в лице Департамента госимущества (на 31 декабря 2015 года). В 2016 году «Домостроитель», по данным мэрии, не ввел ни одного жилого объекта. При этом годом ранее застройщик ввел в эксплуатацию в Пензе 16,6 тыс. кв.м. жилья, оказавшись на восьмом месте по этому показателю. Несмотря на отсутствие сданных жилых домов в 2016 году, ОАО АК «Домостроитель» получило в этом периоде 48 млн. рублей чистой прибыли [при годовой выручке 140 млн. рублей], 11 млн. из которой направило на дивиденды [по результатам работы за 2015 год]. В 2015 году чистая прибыль составляла 56 млн. рублей, выручка – 273 млн, дивиденды - 59 млн. [по результатам работы за 2014 год].

Уставный капитал ОАО АК «Домостроитель», который акционеры намереваются увеличить путем повышения номинальной стоимости акций, на 31 декабря 2016 года составлял 1,5 млн. рублей. Очевидно, что источником капитализации станет накопленная (нераспределенная) прибыль предприятия. Ее величина на 1 января текущего года - 584 млн. рублей.

Мнение эксперта

Финансовый аналитик ФИНАМ Тимур Нигматуллин:

«Увеличение уставного капитала ОАО АК «Домостроитель» вероятно продиктовано изменениями в законе о долевом строительстве. С 2017 года к застройщикам предъявляются требования минимального размера уставного капитала, исходя из следующих расчетов:

- При наибольшей площади объекта строительства не более 1500 кв.м. уставный капитал должен быть не меньше 2,5 млн. рублей.

- Если объемы строительства сводятся к 2500 кв.м., то сумма уставного капитала должна равняться 4 млн. рублей и т.д.».

Фото 1pnz.ru